Une relation de confiance
Le contrat de Mandat de syndic est clair et précis :
- Les conditions générales : elles sont claires, détaillées et conformes aux derniers avis du CNC. Le même contrat garantit à chaque copropriété une définition parfaitement identifiée des missions de gestion générale du syndic et des honoraires forfaitaires correspondants.
- Les conditions particulières : elles sont définies avec le conseil syndical ou l'assemblée générale de la copropriété. Elles sont adaptées aux besoins spécifiques de la copropriété. Les honoraires correspondants sont clairement identifiés.
- L'indépendance et la transparence totale vis-à-vis des entreprises intervenants pour le compte des copropriétés est garantie.
Une relation personnalisée
Chaque copropriété et copropriétaire dispose d'un interlocuteur unique, le gestionnaire, assisté par une équipe dédiée à compétences multiples. Par sa connaissance détaillée de la copropriété et son organisation il apporte une gestion de proximité. Il dispose des moyens informatiques les plus modernes. Il travaille en relation étroite avec le conseil syndical.
Des compétences
Pour les nombreux domaines abordés dans la gestion d'une copropriété, l'Agence le Pasteur apporte des compétences variées :
- Analyse technique des immeubles et approche prévisionnelle de l'entretien courant et des gros travaux.
- Connaissance des réglementations nombreuses et évolutives applicables à la copropriété.
- Gestion de la maintenance quotidienne.
- Etude des gros travaux et maitrise de leur réalisation. Etablissement des budgets de fonctionnement.
- Appels des charges clairs et réguliers.
- Gestion comptable rigoureuse selon les normes du Nouveau Plan Comptable.
- Convocations des assemblées générales conformes aux obligations légales.
- Procès-verbaux établis en fin de séance des assemblées générales.
- Expérience des situations juridiques nombreuses rencontrées dans différentes situations.
- Des services
- Un service d'assistance pour les urgences.
- Des possibilités de paiement des charges par chèques où virements bancaires.